Die Zeitschrift test.de hat in ihrer Juni-Ausgabe 6 finanztest wichtige Termine für die Eigentümer von Anteilen an offenen Immobilienfonds wie z.B. DEGI International zusammengestellt. Neben DEGI International geht es um SEB Immoinvest, Kanam Grundinvest, CS Euroreal, UBS 3 Sector Real Estate Europe, Axa Immoselect, TMW Immobilien Weltfonds, Degi Europa, Morgan Stanley P2 Value und Kanam US-Grundinvest.
test.de rät: Anleger können ihre DEGI International-Anteile über die Börse verkaufen, allerdings mit Abschlag. Wer sein Geld braucht, sollte trotz Verlust verkaufen. Wer viel Geld in offenen Immobilienfonds hat, sollte den Bestand reduzieren.
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Die Experten raten allen Anlegern von DEGI International, Verjährungsfristen nicht aus den Augen zu verlieren, um Schadensersatzansprüche nicht zu verpassen. Hintergrund der aktuellen Krise ist, dass der DEGI International nicht über ausreichend Liquidität verfügt, um die Anleger auszubezahlen, die ihre Anteile zurückgeben wollen.
Daher ist seit 16. November 2009 die Rücknahme von Anteilen ausgesetzt. Bis längstens 16. November 2011 hat Aberdeen als Fondsmanagement des DEGI International nun Zeit, einerseits durch den Verkauf des Fonds ausreichend Liquidität für die Wiedereröffnung des Fonds, andererseits bei den Fondsanlegern genügend Vertrauen in ein Weiterführungskonzept zu schaffen. Anderenfalls muss der Fonds liquidiert werden.
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Allianz macht Angebotsankauf mit 42,78 je Anteil. Annehmen oder Abwicklung bis 2014 abwarten? Wer hat Meinung dazu.
Die Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Eine Rolle spielt, zu welchem Preis Sie eingestiegen sind. Dann ist Ihre persönliche wirtschaftliche Lage von Bedeutung, vor allem der Liquiditätsbedarf in der nächsten Zeit.
Auf die Verwertung des Fondsvermögens würde ich nicht viel geben – dort existiert ein erheblicher Preisdruck, viele grosse Fonds haben ähnliche Probleme. Und die Allianz wird schon einen Weg finden, nicht zuviel Vermögen an die Anleger ausreichen zu müssen. Bisher ging das ja auch.
Schliesslich kann es sein, dass Sie auf dem Prozessweg günstiger fahren – zumal der Fonds als “mündelsicher” auch an ausgewiesen sicherheitsorientierte Anleger verkauft wurde.